Bank spółdzielczy w Mykanowie

Uniwersalny Kredyt Hipoteczny

Dla oprocentowania okresowo – stałego:

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłacanego jednorazowo uniwersalnego kredytu hipotecznego wynosi: 8,68 % przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy: 180 miesięcy, całkowita kwota kredytu: 200 000 PLN, oprocentowanie stałe w okresie pierwszych 60 miesięcy 7,99% w skali roku, a następnie oprocentowanie zmienne 8,05% w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 3M: 5,86%) i indywidualnie ustalonej marży w wysokości 2,19 p.p.. Całkowity koszt kredytu 147 875,37 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 143 856,37 PLN, prowizja niekredytowana za udzielenie kredytu: 2% kwoty udzielonego kredytu wynosząca: 4 000 PLN, podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 PLN. Całkowita kwota do zapłaty wynosi:  347 875,37 PLN płatna w 179 równych ratach miesięcznych przy czym w okresie pierwszych 60 miesięcy rata wyniesie 1 915,69 PLN, a w pozostałym okresie wyniesie 1925,43 PLN i ostatnia rata wyniesie 1 704,49 PLN
W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta.. Oprocentowanie kredytu jest stałe w okresie pierwszych 60 miesięcy, a następnie zmienne. W okresie obowiązywania wg formuły zmiennej oprocentowanie umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 3M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.
Obowiązkowym zabezpieczeniem uniwersalnego kredytu hipotecznego jest hipoteka ustanowiona na nieruchomości oraz przelew praw z umowy ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych nieruchomości, która będzie obciążona hipoteką, w całym okresie kredytowania. 
Kalkulacja została dokonana na dzień 28-05-2025r  na reprezentatywnym przykładzie.

Dla oprocentowania zmiennego:

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłacanego jednorazowo uniwersalnego kredytu hipotecznego wynosi: 8,43% przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy: 180 miesięcy, całkowita kwota kredytu: 200 000 PLN, oprocentowanie zmienne kredytu w pierwszych 12 miesiącach 6,35% w skali roku, w pozostałym okresie 8,05% w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 3M: 5,86%) i marży Banku w wysokości 0,49 p.p. w pierwszych 12 miesiącach oraz marży 2,19 p.p. w pozostałym okresie. Całkowity koszt kredytu 144 091,60 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 140 072,60 PLN, prowizja niekredytowana za udzielenie kredytu: 2% kwoty udzielonego kredytu wynosząca: 4 000 PLN, podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 PLN. Całkowita kwota do zapłaty wynosi:  344 091,60 PLN płatna w 179 równych ratach miesięcznych przy czym w okresie pierwszych 12 miesięcy rata wyniesie 1 731,54 PLN, a w pozostałym okresie wyniesie 1 913,63 PLN i ostatnia rata wyniesie 1 449,45 PLN
W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. 
Oprocentowanie kredytu jest zmienne i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 3M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.
Obowiązkowym zabezpieczeniem uniwersalnego kredytu hipotecznego jest hipoteka ustanowiona na nieruchomości oraz przelew praw z umowy ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych nieruchomości, która będzie obciążona hipoteką, w całym okresie kredytowania. 
Kalkulacja została dokonana na dzień  28-05-2025r   na reprezentatywnym przykładzie.